房貸利率因人與房等因素每個人都不盡相同異，只要接近五大銀行新承做購屋貸款利率，皆屬合理區間。

財務狀況：除了穩定的收入外，借款人名下其他資產和個人負債狀況也會被考慮在內。如果借款人有更多的資產和較少的債務，則他們可能會獲得較高的貸款成數。

-續約、改貸或協商、協議之撥款交易案件，不適用本活動。如已適用台新銀行其他特殊優惠專案者，則不適用本活動優惠。

▶本利攤還：期數平均分攤本金加利息，等於月繳金額，每個月繳款金額都是固定的。

房貸利率會因涉及個人信評、不動產鑑價等，以及所需成數條件、期數等，利率、條件因人與房而異，將會大不同，建議大家參考央行每個月底公布的「五大銀�?台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款金額與利率」。

▶申辦速度快：只需三個工作天，最慢三天，最快當天設定完成就會立即撥款。

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桃園二胎銀行與民間桃園二胎不僅申辦條件上不同以外，最大的差異在於審核這方面。銀行審核貸款十分嚴謹，會先調閱貸款人聯徵紀錄，查看信用分數，是否有遲繳紀錄等問題，最後也會審視貸款人財力證明，像是在職證明、薪資轉帳紀錄等等，確保借款人有能力償還貸款。

現在不管是選擇哪個，都是比市面上的普通房貸，來的更加划算，雖然相對貸款金額就不會那麼大，不過先求有再求好是最基本的開始，先從兩房開始、隨著家庭變化再以小換大，越換越大。

二胎房貸就是將一筆像是房屋的不動產，在第一順位抵押來申辦貸款後，進一步將該筆不動產拿來向第二間銀行申請另一筆貸款，是急需資金週轉的人的選擇之一。

事先收費：合法的桃園房屋二胎會在申辦貸款前向貸款人說明清楚收取那些相關費用，絕不要求貸款人事前匯款。

簡單來說，在面對資金需求時，還是建議優先考慮以房屋增貸的方式，來取得較低的貸款利率；

這些名詞我想很多房貸族與ptt鄉民都聽過，也想了解吧？那就讓我們客觀來討論。

本金平均攤還則是把貸款的總金額除以貸款期限，因此初期還的本金會比較多，利息相對上就可以少付一點，但缺點就是初期的月付金就會比較高，越到後期月付金就會越來越少，對於很多需要寬限期的小資族來說，初期就有可能會沒辦法負擔。